Самозанятый риелтор — это официальная работа в удобном режиме, полный доступ к базе новостроек и возможность зарабатывать больше с Нмаркет.ПРО.
Самозанятый риелтор
Становитесь самозанятым риелтором с Нмаркет.ПРО
Становитесь самозанятым риелтором с Нмаркет.ПРО
- Бронируйте новостройки и получайте вознаграждение
- Одобряйте ипотеку для своих клиентов
- Размещайте переуступки и вторичку на продажу *
- Работайте в удобном для вас режиме
- Официальная работа без статуса ИП
* возможность размещения переуступок в вашем регионе уточняйте у менеджера
Нмаркет.ПРО работает и с самозанятыми риелторами
Преимущества самозанятого
Налоговый вычет
Полностью онлайн
Официальный доход
Возможность получения налогового вычета в размере 10 000 ₽ для всех самозанятых.
Работайте на себя без статуса ИП. Ограничения по доходу — 2,4 млн ₽ в год.
Простая регистрация через Интернет без визитов в налоговую или банк.
Не нужно вести бухгалтерию или содержать кассу — учет доходов ведется автоматически в приложении. А вы сможете контролировать все в личном кабинете.
Без отчетности и взносов
Когда ваш годовой доход превысит 2,4 млн ₽ в год, мы поможем стать индивидуальным предпринимателем и остаться партнером Нмаркет.ПРО.
Ограничения по сумме дохода нарастающим итогом для самозанятых.
2,4 млн ₽ в год
Получите полный доступ к базам с новостройками и поддержку наших специалистов по работе с застройщиками
Станьте самозанятым партнером Нмаркет.ПРО
успешно работают с нами
риелторов
75 000
в нашей базе по всей России
застройщиков
1000+
на рынке недвижимости
20+
регионов
присутствия Нмаркет.ПРО
лет
11+
Бронируйте новостройки через Нмаркет.ПРО и получайте вознаграждения на банковскую карту.
Если у вас нет статуса самозанятого, подключите личный кабинет на сайте «Мой налог».
Как начать зарабатывать на продаже новостроек
Вопросы и ответы
- Закон не запрещает совмещать деятельность в качестве самозанятого и иметь трудовой договор с агентством недвижимости.
- Но если физическое лицо, являясь сотрудником агентства, уже имеет учетную запись от имени агентства недвижимости на сайте Нмаркет.ПРО, в создании второй учетной записи в качестве самозанятого ему будет отказано.
Нмаркет.ПРО работает с самозанятыми риелторами в следующих регионах:
- Москва и МО;
- Санкт-Петербург и ЛО; *
- Владивосток;
- Воронеж;
- Екатеринбург;
- Ижевск;
- Казань;
- Калининград;
- Киров;
- Краснодар и Краснодарский край;
- Крым;
- Липецк;
- Нижний Новгород;
- Новосибирск;
- Пенза;
- Пермь;
- Ростов-на-Дону;
- Самара;
- Уфа;
- Челябинск;
* С самозанятыми риелторами не работают застройщики Selt City и «ЦДС». Для работы с застройщикаком «Лидер групп» понадобится справка о постановке на учет не ранее полугода назад и подтверждение опыта работы в агентстве недвижимости:
Паспорт, ИНН.
У многих риелторов есть наработанная база клиентов, а сам риелтор может провести весь цикл сделки от начала до конца. Но обычно риелторы зависят от агентства недвижимости, в котором работают. Либо они оформлены как индивидуальные предприниматели, что тоже накладывает определённые обязательства. Формат самозанятости позволяет риелтору профессионально работать в удобном для себя режиме без дополнительных вложений и отчётности.
Самозанятый в отличие от ИП на упрощенной системе налогообложения не обязан сдавать отчеты и делать взносы в фонд пенсионного и медицинского страхования. Нет необходимости также пользоваться кассовым аппаратом для расчетов. Это высвобождает время и экономит деньги. Индивидуальные предприниматели, которые пользуются системой «налог на профессиональный доход», отличаются от самозанятых тем, что имеют собственный расчётный счёт, а самозанятые физические лица- счёт физического лица. Ограничение по доходам у них в этом случае одинаковое – в год до 2,4 млн рублей.
Если риелтор хочет максимально быстро зарегистрироваться и начать работать – это самый подходящий вариант. Налог с получаемого дохода автоматически формируется и платится максимально легко – в мобильном приложении «Мой налог». Там же можно оформить чек и получить и необходимые справки.
В целом, механизм работы самозанятого в качестве риелтора, с юридической точки зрения мало чем отличается от других видов деятельности самозанятых. Расчеты с клиентами и выплаты налогов будут происходить через «Мой налог». После каждой оплаты ваших услуг вы будете формировать чек в приложении. На основе этих чеков система сама посчитает для вас сумму налога – 4% на доход от физлиц и 6% – от юрлиц. Плюс у новичков будет стартовый бонус на налоговые выплаты 10 000 рублей, который система автоматически вычтет из вашей задолженности. Все нюансы достаточно полно освещены в открытых источниках и в мобильном приложении «Мой налог».
Для некоторых недостатком является отсутствие пенсионного стажа, так как самозанятый не платит взносы в пенсионный фонд. Некоторые девелоперы не могут сотрудничать с самозанятыми без посредников. Но в этой ситуации помогает Нмаркет.ПРО, обеспечивающий взаимодействие риелторов и застройщиков на своей платформе «Электронная система бронирования».
Для некоторых недостатком является отсутствие пенсионного стажа, так как самозанятый не платит взносы в пенсионный фонд. Некоторые девелоперы не могут сотрудничать с самозанятыми без посредников. Но в этой ситуации помогает Нмаркет.ПРО, обеспечивающий взаимодействие риелторов и застройщиков на своей платформе «Электронная система бронирования».
Нмаркет.ПРО предоставляет партнерам платформу с подробной базой новостроек, где можно удобно проводить сделки и получать комиссию по установленным тарифам. Также риелторы могут продавать и покупать переуступки, согласовать ипотеку, обеспечить электронную регистрацию сделки, либо совершать сделки по кросс-региону в десяти городах России.
В законодательстве нет запрета на совмещение деятельности тех самозанятых, которые уже официально трудоустроены в данный момент. Поэтому возможность такого совмещения зависит исключительно от вашей координации и способности эффективно планировать свою работу.
Этот вопрос затрагивает этические нормы, потому что, сотрудничая с агентством, риелтор пользуется его базой клиентов и маркетинговыми возможностями. В данном случае Нмаркет.ПРО не позволяет иметь две учётные записи одному агенту – и придётся выбирать, как вы хотите с нами сотрудничать – как самозанятый риелтор или как представитель агентства недвижимости.
Зарегистрироваться можно за 5 минут. Необходимо указать ФИО, контактный номер и электронный адрес, а также приложить справку о постановке на учет в качестве плательщика НПД. Ее легко выгрузить из мобильного приложения «Мой налог». Затем агент подписывает заявление о присоединении к оферте. После ему открывается личный кабинет, где удобно вести всю работу с клиентом.
Задайте их по номеру 8 800 500-22-84
Остались вопросы?