Эскроу счет
- это счет в банке, который открывается для взаиморасчетов между покупателем квартиры и застройщиком.
Счет эскроу открывается на основании трехстороннего соглашения (договора счета эскроу), заключаемого между Застройщиком, Дольщиком и Банком.
Договор счета эскроу состоит из взаимосвязанных документов:
-оферта (предложение) Банка и Застройщика заключить трехсторонний Договор счета эскроу, адресованной Клиентам (оферта подлежит размещению на сайте Банка);
-заявления от Дольщика об акцепте оферты.
Преимущества счета эскроу:
Безопасность:
- Денежные средства, размещенные на счете эскроу застрахованы в соответствии с Федеральным законом от 23.12.2003г. №177-ФЗ (100% от остатка, но не более 10 млн.руб.).
- Стороны не вправе распоряжаться денежными средствами, размещенными на счете.
- Денежные средства, размещенные на счете эскроу защищены от обращения взыскания, ареста, принятия обеспечительных мер.
Гибкость:
- Предусмотрена возможность поэтапного зачисление денежных средств на счет эскроу (при наличии в рамках ДДУ графика оплаты цены договора).
- Предусмотрена возможность оформления уступки прав по счету эскроу (при уступке/ передаче прав по ДДУ).
Отсутствие дополнительных расходов:
- Весь цикл расчетов с использованием счета эскроу осуществляются на бесплатной основе (законом ограничена возможность банков по удержанию комиссий за осуществление расчетов с использованием счета эскроу).
- это счет в банке, который открывается для взаиморасчетов между покупателем квартиры и застройщиком.
Счет эскроу открывается на основании трехстороннего соглашения (договора счета эскроу), заключаемого между Застройщиком, Дольщиком и Банком.
Договор счета эскроу состоит из взаимосвязанных документов:
-оферта (предложение) Банка и Застройщика заключить трехсторонний Договор счета эскроу, адресованной Клиентам (оферта подлежит размещению на сайте Банка);
-заявления от Дольщика об акцепте оферты.
Преимущества счета эскроу:
Безопасность:
- Денежные средства, размещенные на счете эскроу застрахованы в соответствии с Федеральным законом от 23.12.2003г. №177-ФЗ (100% от остатка, но не более 10 млн.руб.).
- Стороны не вправе распоряжаться денежными средствами, размещенными на счете.
- Денежные средства, размещенные на счете эскроу защищены от обращения взыскания, ареста, принятия обеспечительных мер.
Гибкость:
- Предусмотрена возможность поэтапного зачисление денежных средств на счет эскроу (при наличии в рамках ДДУ графика оплаты цены договора).
- Предусмотрена возможность оформления уступки прав по счету эскроу (при уступке/ передаче прав по ДДУ).
Отсутствие дополнительных расходов:
- Весь цикл расчетов с использованием счета эскроу осуществляются на бесплатной основе (законом ограничена возможность банков по удержанию комиссий за осуществление расчетов с использованием счета эскроу).